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Nach bisheriger Rechtslage musste man grundsätzlich die aktive Zustimmung der anderen Eigentümer:innen einholen, um ein „Balkonkraftwerk“ am eigenen Balkon montieren zu können. Erfahrungsgemäß konnte ein solches Vorhaben gerade bei Häusern mit vielen Miteigentümer:innen sehr aufwendig sein, zumal die Anfragen teilweise auch einfach nicht beachtet wurden.

Dank einer am Freitag im Nationalrat beschlossenen Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes gilt auch für derartige Vorhaben ab 1. September 2024 unter bestimmten Voraussetzungen eine Zustimmungsfiktion. Das bedeutet, dass in diesem Fall die Einwilligung anderer Miteigentümer:innen als erteilt gilt, wenn sie sich innerhalb von zwei Monaten ab ordnungsgemäßer Benachrichtigung nicht dagegen aussprechen.

Gerne klären wir auch persönlich darüber auf, wie sich diese Gesetzesänderung auf Ihr konkretes Vorhaben auswirkt und welche Besonderheiten zu beachten sind!

Tipps für den ersten Termin bei uns! #law#advocate#viennalaw#immobilien#realestate#anwaltwien

In einer aktuellen Entscheidung erkannte der OGH, dass sich das Zurückbehaltungsrecht eines Wohnungseigentumswerbers bei mangelhaften Leistungen des Bauträgers nicht lediglich auf die letzte Rate des Zahlungsplans bezieht (4 Ob 128/23m).

Für Wohnungseigentumswerber:innen bedeutet dies eine erhöhte Sicherheit, da sie unter bestimmten Umständen weitere Zahlungsraten zurückbehalten können, und somit besser abgesichert sind.

Gerne klären wir darüber auf, wie dieses Zurückbehaltungsrecht im konkreten Fall geltend gemacht werden kann und welche Ansprüche noch zur Verfügung stehen!

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Die bisherige Judikatur, wonach die Mietzinsminderung eine Anzeige voraussetzt, wird für den Fall unverschuldeter Unkenntnis der mietenden Vertragspartei von Mängeln des Bestandobjekts nicht aufrecht erhalten (5 Ob 176/23b).

Losgelöst hiervon sind diverse andere Aspekte bei der Geltendmachung oder Abwehr derartiger Forderungen zu berücksichtigen. Wir wissen, welche!

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Relaunch der Homepage 🙌🏼 Kontaktiert uns gerne!

www.telos-law.com

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Bei den Eintragungsgebühren handelt es sich um gesetzlich festgelegte Gebühren. Diese betragen bei einem einzutragenden Eigentumsrecht 1,1 % der Gegenleistung (im Normalfall der Kaufpreis) sowie bei einem einzutragenden Pfandrecht im Wesentlichen 1,2 % der Pfandsumme. Was zunächst gering erscheint, kann bei höheren Immobilienpreisen deutlich spürbare finanzielle Folgen haben. Für Käufer:innen relevant ist die Frage, welche zusätzlichen (Neben-)Kosten neben dem Kaufpreis auf sie zukommen.

Unter gewissen Voraussetzungen ist es aufgrund des Wohn- und Baupakets möglich, eine Befreiung von diesen Eintragungsgebühren zu beantragen. Gerne stehen wir beratend zur Seite und prüfen die Anwendbarkeit in Ihrem Fall.

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Die TELOS Law Group wünscht euch frohe Weihnachten! 🎄

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Neue Uni, neue Stadt und eine neue WG oder gar eine eigene Wohnung. Eine Erfahrung, die man wohl kaum mehr vergessen wird. Damit diese auch im Nachhinein nicht von Ärgernissen getrübt wird, gilt es ein paar Dinge zu bedenken. Mehr dazu in unserem Beitrag auf www.telos-law.blog

Link in der Bio!

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Der Weg zur Traumimmobilie

- Objekt finden
- Eigenmittel
- Finanzierung
- RECHTLICHE ABSICHERUNG

Gerade die rechtlichen Themen im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie werden oft vernachlässigt.

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Das Österreichische Patentamt.

Entgegen seinem Namen ist es nicht nur für Patente zuständig, sondern z.B. auch für Marken. Gerade Marken haben für viele Unternehmen eine hohe Bedeutung!

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Die TELOS Law Group wünscht einen guten Start ins neue #Schuljahr!
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Ermittlung der Gewinner:innen unseres Gewinnspiels bei der #jussuccess23

Wir haben bei der gestrigen Karrieremesse Jussuccess ein Gewinnspiel veranstaltet und heute die drei Gewinner:innen ermittelt.

Sie haben Facultasgutscheine im Wert von 100, 200 und 300 Euro gewonnen und werden von uns auch per E-Mail verständigt.

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Wir sind gerade bei der #jussuccess23. Wer vorbeischauen will, ist herzlich willkommen!

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Wir nehmen erstmalig an der Jussuccess – der größten Karrieremesse für Studierende und Absolvent:innen der Rechtswissenschaften in Österreich – teil. Die Jussuccess 2023 findet am Donnerstag, dem 01. Juni 2023 von 9.30 bis 16.30 Uhr, im Juridicum Wien statt. Wir freuen uns über zahlreiche Besucher:innen und auf den Austausch mit euch.
Gerne werden wir euch bei Interesse die Kanzlei, unsere Tätigkeitsbereiche und Arbeitsweise vorstellen.

Was euch erwartet:

1. Kolleg:innen, die euch Rede und Antwort stehen,
2. Informationsmaterial,
3. Goodies (so lange der Vorrat reicht),
4. die Möglichkeit, mit uns in Kontant zu bleiben und
5. ein Gewinnspiel (dazu folgen noch nähere Informationen).

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Wir nehmen erstmalig an der Jussuccess – der größten Karrieremesse für Studierende und Absolvent:innen der Rechtswissenschaften in Österreich – teil. Die Jussuccess 2023 findet am Donnerstag, dem 01. Juni 2023 von 9.30 bis 16.30 Uhr, im Juridicum Wien statt. Wir freuen uns über zahlreiche Besucher:innen und auf den Austausch mit euch.
Gerne werden wir euch bei Interesse die Kanzlei, unsere Tätigkeitsbereiche und Arbeitsweise vorstellen.

Was euch erwartet:

1. Kolleg:innen, die euch Rede und Antwort stehen,
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Wir wünschen euch einen schönen 1. Mai - genießt das verlängerte Wochenende!

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Das Betreiben einer Rechtsanwaltskanzlei ist, wie das Führen anderer Unternehmen, mit hohem organisationem Aufwand verbunden. Es muss das Unternehmen weiterentwickelt werden und es sind richtingsweisende Entscheidungen zu treffen. Zu diesem Zweck haben sich unsere drei Partner für dieses Wochenende auf Kanzleiklausur begeben.

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Die TELOS Law Group nimmt an der diesjährigen Jussuccess teil.

Wir freuen uns auf viele Besucher:innen, um uns vorstellen zu können. Nähere Infos folgen!

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Wir wünschen euch frohe Ostern!

#teloslawgroup

Creative ideas for the exciting world of law.

Das ist nicht bloß eine Floskel. Immer mehr Rechtsvorschriften aus unterschiedlicher „Herkunft“ (EU, Bund, Bundesländer) beeinflussen unseren privaten und beruflichen Alltag. Da bedarf es kreativer Ideen, um nicht im von bestehenden und neuen Gesetzen „erschlagen“ zu werden.

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Im Studium schon auf die Praxis schauen

Uns ist aufgefallen, dass sich manche nach dem Jus-Studium beim Berufseinstieg wesentlich leichter tun als andere. Über die Jahre und auch aus eigener Erfahrung, wissen wir worauf es ankommt, um nach der Uni gleich durchzustarten.

Wir möchten Studierenden die Möglichkeit geben einen Blick in den Kanzleialltag zu werfen und mit uns erarbeiten, worauf sie während des Studiums achten können, um praxisrelevant davon zu profitieren.

Wer Interesse daran hat, bewirbt sich entweder per E-Mail oder Nachricht über soziale Medien bei uns, gerne auch mittels Video Nachricht. Das ganze haben wir auch auf unserem Blog zusammen gefasst. Link in der Bio! Ist einer der oberen Beiträge ;-)

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Justizzentrum Wien-Mitte!

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Zum Abschluss der Woche sind wir vor dem Bezirksgericht Döbling für unsere Mandanten im Einsatz.

Der Streitwert. Auf den ersten Blick gering, aber die Fragen die im Hintergrund stehen, sind für die Prozessparteien viel wichtiger, als die Rechnung um die gestritten wird.

Lassen Sie sich nicht von klein erscheinenden Problemen täuschen. Es kann um viel gehn! #Gericht #teloslawgroup #vertrag #entrepreneur #unternehmer #unternehmen #eu #europäischeunion #influencer #blockchain #ecommerce #business #marketing #onlinemarketing #marketer #austria #vienna #wien #klagenfurt #gründer #juridicum #uniwien #juridicumwien #anwalt #anwaltsleben #digitalisierung

Der Digital Services Act.

Oft gehört, aber keine Ahnung was das ist?

Wir haben in unserem Blog einen kurzen Überblick geschrieben.

Link in der Bio.

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Im Studium schon auf die Praxis schauen

Uns ist aufgefallen, dass sich manche nach dem Jus-Studium beim Berufseinstieg wesentlich leichter tun als andere. Über die Jahre und auch aus eigener Erfahrung, wissen wir worauf es ankommt, um nach der Uni gleich durchzustarten.

Wir möchten Studierenden die Möglichkeit geben einen Blick in den Kanzleialltag zu werfen und mit uns erarbeiten, worauf sie während des Studiums achten können, um praxisrelevant davon zu profitieren.

Wer Interesse daran hat, bewirbt sich entweder per E-Mail oder Nachricht über soziale Medien bei uns, gerne auch mittels Video Nachricht. Das ganze haben wir auch auf unserem Blog zusammen gefasst. Link in der Bio.

Siehe auch unser gestriges Reel.

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Uns ist aufgefallen, dass sich manche nach dem Jus-Studium beim Berufseinstieg wesentlich leichter tun als andere. Über die Jahre und auch aus eigener Erfahrung, wissen wir worauf es ankommt, um nach der Uni gleich durchzustarten.

Wir möchten Studierenden die Möglichkeit geben einen Blick in den Kanzleialltag zu werfen und mit uns erarbeiten, worauf sie während des Studiums achten können, um praxisrelevant davon zu profitieren.

Wer Interesse daran hat, bewirbt sich entweder per E-Mail oder Nachricht über soziale Medien bei uns, gerne auch mittels Video Nachricht. Das ganze haben wir auch auf unserem Blog zusammen gefasst. Link in der Bio.

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Der City Tower Vienna beherbergt das Justizzentrum Wien-Mitte (Marxergasse 1A, 1130 Wien). Dort befinden sich das Bezirksgericht Innere Stadt Wien, das Bezirksgericht für Handelssachen und das Handelsgerich Wien.

Aufgrund der Höhe des Gebäudes (24 Stock), kann man weiter oben einen tollen Ausblick über Wien genießen! 🔭

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Das Mietrecht ist ein sehr kompliziertes Rechtsgebiet. Das Mietrechtsgesetz (MRG) ist ein teilweise sehr verwirrender Teil davon. Mit unserem Kommentar machen wir es verständlicher!

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Die TELOS Law Group wünscht euch frohe Weihnachten! 🎄

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Die Freiexemplare des MRG-Kommentars unserer Partner Peter Winalek, Christian Weinziner und @thomasnikodem sowie unserer Mitarbeiterin Anna Schneiderbauer (@anna.m.schn ) sind da! Das heißt, die Arbeit ist geschafft. Danke an @linde.verlag für die gute Zusammenarbeit!

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Come on Board!

Beginne dein Berufsleben mit uns. Wir bieten eine geringfügige Anstellung im organisatorischen und juristischen Bereich. Du hast die Möglichkeit, dich in einem jungen und dynamischen Team in einer Rechtsanwaltskanzlei (Wien, Nähe Schottentor) zu engagieren.

Bezahlung: EUR 485,00 für 12 Stunden pro Woche.

Wir stehen für Leistung und gesellschaftliche Vielfalt.

Bewerbungen (Lebenslauf samt Lichtbild) an: wien@telos-law.com

Die Sommerferien sind für viele Schülerinnen und Schüler vorbei. Wir wünschen euch einen schönen Start ins neue Schuljahr, besonders denen für die das erste oder das letzte Schuljahr beginnt.

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Die TELOS Law Group wünscht euch frohe Weihnachten! 🎄

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COVID-19: Was tun, wenn eine zweite Welle kommt?

Bei der Beantwortung der Frage, ob eine zweite Welle kommt, scheiden sich die Geister. Unabhängig davon sollte man auf ein mögliche zweite Welle vorbereitet sein. Von der ersten wurden die meisten überrascht, weil es ein ähnliches Problem noch nie gegenen hat. Von der zweiten Welle sollte aber niemand mehr überrascht werden.

Wie man bei einer zweiten Welle vorgehen sollte, lesen Sie in unserem Blog telos-law.blog

Link in der Bio!

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Wie lange dauert ein Gerichtsverfahren?

Diese Frage bekommen Rechtsanwälte häufig gestellt. Verfahrensparteien haben natürlich ein großes Interesse daran zu erfahren, wie lange ein Prozess dauert. Leider ist diese Frage aber sehr schwer zu beantworten. Weshalb das so ist, kann in unserem Blog nachgelesen werden.

Link in der Bio!

Oder telos-law.blog

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Wenn ein Neuwagen nicht dem entspricht was mit dem Händler vereinbart wurde, sollten Sie rechtlichen Rat einholen. Kleine Fehler bei der Vorgehensweise können unangenehme Folgen haben!

Mehr zu diesem Thema lesen Sie in umserem Blog!

Der Blog: telos-law.blog

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Was ist die Voraussetzung für Jus-Studenten / -Absolventen, um in einer Rechtsanwaltskanzlei arbeiten zu wollen?

Antworten bitte in die Kommentare!

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Neue COVID-19-Maßnahmen

Rechtzeitig vor dem Auslaufen von alten Verordnungen wurde die COVID-19-Lockerungsverordnung – COVID-19-LV erlassen.

Hier zum Nachlesen in unsereBlog telos-law.blog

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Coronavirus / COVID-19: Mieten können nicht eingeklagt werden und weitere Mieterschutz-Bestimmungen

Ende April bedeutet, dass wir uns kurz vor der Fälligkeit der Maimieten befinden. Der Coronavirus und die seinetwegen geroffenen Maßnahmen haben dazu geführt, dass sich viele die Mieten derzeit nicht leisten können.

Zum Schutz von Wohnungsmietern wurden vom Gesetzgeber Schutzbestimmungen erlassen.

Mehr dazu lesen Sie in unserem Blog telos-law.blog

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Coronavirus / COVID-19: Gutscheinlösung für abgesagte Veranstaltungen

Grundsätzlich hätten die Betroffenen von Veranstaltungsabsagen einen Anspruch auf Rückzahlung der Ticketpreise. Am 28.04. wurde aber eine Gutscheinlösung beschlossen.

Einen Beitrag zu diesem Thema finden Sie auf unserem Blog: telos-law.blog

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Aktuelles zu den Betretungsverboten

Hier finden Sie eine Übersicht betreffend die aktuellen Betretungsverbote:

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Grundsätzlich besteht in #österreich für Erklärungen Formfreiheit.

Aufgrund unterschiedlicher Bestimmungen kann sich aber auch etwas anderes ergeben. Wenn vereinbart ist, dass Kündigungen schriftlich vorgenommen werden müssen, bedeutet das, dass eine einfache Nachricht per #WhatsApp nicht ausreicht.

Mehr zu diesem Thema lesen Sie in umserem Blog!

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Wer weiß, wann ein Mund-Nasen-Schutz getragen werden muss? - Beim Betreten des Kundenbereichs von Betriebsstätten des Handels und von Dienstleistungsunternehmen
- Beim Betreten des Kundenbereichs in Massenbeförderungsmitteln
- Bei der Teilnahme an Fahrgemeinschaften

Mehr zum Thema #mundnasenschutz lesen Sie in umserem Blog!

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Die TELOS LAW Group wünsch Frohe Ostern

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Auch am Ostersonntag sollte die Vernunft siegen - Stay Home!

Wer wissen will, was rechtlich heute gilt, sollte weder auf Aussagen von Freunden noch auf Aussagen von Familienmitgliedern vertrauen sondern in Bundes- und Landesgesetzblätter schauen.

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Verwaltungsstrafen im Zusammenhang mit dem Coronavirus
Im Zusammenhang mit dem Corona-Virus (COVID-19) gab es zuletzt einige Gesetzesänderung, wodurch auch neue Verwaltungsstrafbestimmungen in Kraft traten. So wurden basierend auf dem COVID-19-Gesetz bereits einige Verordnungen erlassen, welche weitgehende Ausgangsbeschränkungen sowie Betriebsschließungen vorsehen. Das Betreten von öffentlichen Orten und Betriebsstätten, die von den gesetzlichen Beschränkungen betroffen sind, stellt – abgesehen von wenigen gesetzlich normierten Ausnahmen – nunmehr eine Verwaltungsübertretung dar und kann mitunter zur Verhängung hoher Geldstrafen führen. Darüber hinaus können auch von den gesetzlichen Einschränkungen betroffene Unternehmer verwaltungsstrafrechtlich verfolgt werden, die das Betreten ihres Betriebes ermöglichen. Es drohen hier sogar Geldstrafen bis zu € 30.000,00.

Mehr zu Verwaltungsstrafen im Zusammenhang mit dem #coronavirus / #covid19 lesen Sie in umserem Blog!

Der Blog: telos-law.blog

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Nahezu täglich ändert sich die Rechtslage im Zusammenhang mit dem #coronavirus / #covid19

In unserem Blog finden Sie Infos dazu wo Gesetze und Verordnungen zu finden sind und wie sie entstehen. Außerdem ist dort auch ein Überblick über die im Bundesgesetzblatt veröffentlichten COVID-19-Bestimmungen zu finden.

Der Blog: telos-law.blog

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Ausgabe 02/2012

Ausgabe 01/2012